在老舊小區(qū)改造的過程中，房屋滲漏、防水層維修、翻新是重要的一環(huán)。 但是由于滲漏點是居民報修，一些小開裂、小滲漏很難被發(fā)現(xiàn)，并且在實際的排查過程中因建筑體量過大、內(nèi)部設施復雜，排查滲漏點較為困難。

通常的施工方采用注漿堵漏、挖槽引水等方法盡量減少滲漏水。該類維修措施雖然見效快、成本低廉、施工難度低，但是維修效果卻難以持久。這也成為市場面上常見的“修了漏、漏了修”的主要原因。

科技+技藝，賦能建筑修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

實例分析

蘇州市姑蘇區(qū)住建委運用東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕高科技“法寶”，為房屋拍“CT”，將滲漏點剖析的清清楚楚，并且為該小區(qū)的45棟房屋進行全面滲漏普查，這也是國內(nèi)首次在老舊小區(qū)改造中運用該技術(一種基于無人機的建筑外立面檢測裝置)。

現(xiàn)場采用兩臺無人機圍繞房屋飛行，對四個立面及屋頂進行無死角掃描。數(shù)據(jù)傳回到工作人員手中的儀器上，顯示出房屋的電子熱成像圖形。通過數(shù)據(jù)分析，房屋的滲漏點看得一清二楚。

這套設備包括無人機、紅外熱成像和超聲探測技術三個組成部分，對房屋進行掃描后，形成電子熱成像圖形，再根據(jù)大數(shù)據(jù)進行分析，生成房屋的滲漏病理報告，最終確認滲漏點，相當于為房屋拍了一張“CT”。這項技術也在華為、海爾等企業(yè)的廠房滲漏治理中廣泛使用，其準確度超過85%，定位精確度可達到10厘米以內(nèi)。

日前，對于舊城改造政策、方案的快速推動及落地，龐大建筑群體的滲漏水問題，成為亟待解決且困難重重的疑難雜癥。而傳統(tǒng)技術手段，不僅浪費人力成本，嚴重影響工程進度，且存在對滲漏部位判斷不精準等問題。

東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕智能化勘測系統(tǒng)

2020年3月，北京市住建委與 東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕簽署關于“建筑防水與外墻飾面檢測評估智能診斷系統(tǒng)應用研究”項目的技術開發(fā)，包括對檢測評估智能診斷系統(tǒng)的完善，項目現(xiàn)場勘測、檢測診斷，檢測數(shù)據(jù)整理與分析等，工程應用，檢測評估診斷技術總結在內(nèi)的五個維度的測試與研發(fā)，逐步完善升級建筑勘測設備的使用功能及應用場景，推動舊城改造精準落地，攻克建筑修繕的難題，提升項目實施成果。

智能化勘測系統(tǒng)的研發(fā)及完善，對于建筑修繕行業(yè)的專業(yè)化發(fā)展而言，是一次科技的革新，也將成為建筑修繕行業(yè)專業(yè)化發(fā)展的里程式豐碑。 東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕將繼續(xù)推動修繕行業(yè)智能化、規(guī)范化發(fā)展，為賦能修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。