“住”作為近年來社會民生關注的熱點話題，已逐漸成為衡量美好生活的一大重要標準。無論是“棚改”還是“舊改”，都是圍繞著舊城換新顏展開，以進一步提升城市宜居宜業(yè)的品質。

2020年 舊改正在加速

2020年7月20日，國家公布《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，指出到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

這一重磅消息，如同在家居建材及家裝產業(yè)的寒冬中釋放了一道春雷，業(yè)內企業(yè)將迎來新機遇。

今年以來，國家層面已經多次發(fā)文力推“舊改”。不同的是，這一次關鍵詞是“全面推進”，且有了具體時間表，逐一明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標任務及對象范圍、調動民眾和社會力量參與方式、籌集改造資金途徑等關鍵問題。這意味著“舊改”即將全面上馬。

“舊改”潛在存量規(guī)模巨大

根據此前官方通報，各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬個，涉及居民上億人。換言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全國要完成17萬個老舊小區(qū)改造。

其中，我國2000年前老舊居住小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。根據老舊小區(qū)定義“城市建成區(qū)范圍內建成使用20年以上”，那么“舊改”潛在的存量規(guī)模則將分別在2020-2022年達到48.2億平方米、52.9億平方米與65.9億平方米。

總得來說，舊房翻新是一個長尾效應十分明顯的市場領域。家居企業(yè)要跳出傳統(tǒng)固有思維，跳出傳統(tǒng)的運營模式，通過新零售，跨界整合資源逐步破除運營壁壘，同時以產品創(chuàng)新強化企業(yè)核心競爭能力，從時效、便捷、服務、產品品質等方面進行革新。

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